ビル安全レギュレーター:構造と安全情報(主要な建物情報)を提供します

2023 年 5 月 17 日公開

この出版物は、特に明記されている場合を除き、Open Government License v3.0 の条件に基づいてライセンス供与されています。このライセンスを表示するには、nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 にアクセスするか、情報政策チーム、国立公文書館、キュー、ロンドン TW9 4DU に手紙を書くか、電子メールで [email protected] に送信してください。イギリス。

第三者の著作権情報を特定した場合は、関係する著作権所有者から許可を得る必要があります。

この出版物は、https://www.gov.uk/government/publications/giving-bsr-structure-and-fire-safety-information-key-building-information/building-safety-regulator-giving-us-structor で入手できます。 -および安全情報-鍵の建物情報

このガイダンスは、高層住宅の建物を登録する必要がある主な責任者、またはその代理として行動する権限を与えられた人を対象としています。

高層住宅の建物を建築安全規制当局に登録申請する際、建物の構造と防火性に関する情報 (重要な建物情報とも呼ばれます) の提供を求められます。建物内に複数の構造物がある場合は、構造物ごとにこの情報の入力を求められます。

この情報を見つけるには、あらゆる適切な措置を講じる必要があります。

主な責任者は、自分たちが責任を負う建物について理解していることを示さなければなりません。提供する情報は、安全対策の一環として建物のリスクを評価し始めるときに役立ちます。

最新の火災リスク評価から必要な情報を入手できるはずです。外壁システム (EWS) の評価がある場合は、その情報も存在する可能性があります。したがって、完全に個別の調査を行う必要はありません。

この段階では、計画されている変更や改善について知る必要はありません。建物の現状、または最新の調査時点について教えていただく必要があります。

住宅地の避難戦略について伺います。これは、段階的、水平方向に進行、同時、静止、または一時的に同時の場合があります。非住宅部分をどのように避難させるかを知る必要はありません。

住戸の防火設備や防煙設備について知っておく必要があります。これには、熱検知器や煙検知器、スプリンクラーや噴霧器が含まれます。

私たちは、建物内のすべての居住者が共有する部分にある防火設備や制御設備について知る必要があります。これには、警報器、乾式または湿式ライザー、煙制御システム、煙感知器、スプリンクラーまたは噴霧器が含まれます。これらがどこにあるのかも知る必要があります。

また、建物に次のタイプのエレベーターがあるかどうかも知る必要があります。

避難リフトには構造的、電気的、防火性が備わっています。障害のある人や特別な支援が必要な人々を避難させるために使用されます

消防士用エレベーターには、消防士が制御するための保護装置、制御装置、信号が備わっています。 2003 年の英国規格では、これらのリフトが分類されています。

消火用リフトは消防用リフトに似ていますが、厳格さはそれほど厳しくありません。 1986 年の英国規格では、これらのリフトが分類されています。

消防用に近代化されたエレベーターは、通常は旅客用に使用されます。しかし、消防士が使用できる追加の基本的な保護機能、制御機能、信号機能も備えています。

消防用エレベーターは、消防用エレベーターの規格が制定される前に設置されました。消防士が使用するための複雑なエレベーター制御や保護手段はありません。

防火扉の認定された耐火性を知る必要があります。以下について教えていただきます。

各ドアの何枚が 30、60、または 120 分間の耐火性を認定されているかをお知らせいただく必要があります。概念的な防火扉など、耐火性が不明な防火扉についてもお知らせいただく必要があります。

以下について知っておく必要があります。

オンサイト発電には、空気源ヒートポンプ、バイオマスボイラー、またはソーラーパネルが含まれます。

エネルギー供給には、地域暖房、主電源またはガス供給、または石油が含まれます。

私たちは建物の構造について知る必要があります。次のタイプのいずれかが考えられます。

私たちは知る必要がある：

数えてください:

壁の外側にどのような材質が見えるかを知る必要があります。また、それぞれが何パーセント表示されているかを推定する必要もあります。たとえば、コンクリートが 70% を覆い、ガラスが残りの 30% を覆う可能性があります。

パーセンテージを推定するには、まず構造の表面積を計算します。次に、窓とバルコニーのドアのガラスの表面積を計算します。これは、ガラスで覆われている割合を計算するのに役立ちます。その後、他の材料の残りの割合を推定できます。

アルミニウム複合材料 (ACM) または高圧ラミネート (HPL) がある場合は、次のいずれかを知る必要があります。

A2-s1、d0 は英国規格 BS EN 13501-1 に規定されています。これは、火災に対する反応に基づいて建築材料を分類します。 BS8414 は、建物の外側に適用される被覆材の耐火性を評価する試験の英国規格です。

私たちは知る必要がある：

屋根上の設備には、共同レクリエーションエリア、電話柱、または屋根灯などがあります。外壁には、広告倉庫、バルコニー、または階段がある場合があります。建物間の共用通路や屋上への避難経路がある場合があります。

また、建物の別棟、屋上、または屋上の部屋に機械が設置されているかどうかも知る必要があります。機械は暖房、換気、エネルギー生成などに使用されます。

私たちは、広告倉庫、共同レクリエーションエリア、屋上の機械、電話柱に使用される資材を要求しません。

私たちは建物の主な用途を知る必要があります。主な用途は、地上で最も床面積を占めるエリアです。二次利用がある場合は、それについても知る必要があります。

地下に階がある場合は、何階があり、何に使用されているかを知る必要があります。

建物が過去に別の主な用途にあった場合、その用途を知る必要があります。たとえば、オフィスや工場を住宅ユニットに改造することができます。ご存知であれば、いつ使用法が変更されたのかも知りたいです。

構築用途では、アプリケーション全体で同じオプションのリストを使用します。

集会とレクリエーションとは、集会、娯楽、またはレクリエーションの場所を意味します。たとえば、ビンゴホール、劇場、ダンススクール、ジム、公共図書館などです。

居住施設には、刑務所、病院、寄宿学校が含まれます。介護施設、住宅施設、養護施設である場合もあります。

建物の一部のみの変更であっても、以下のような建築工事についてお伺いいたします。

また、以下の設置、交換、撤去についてもお伺いします。

他にも建築工事があったのかもしれません。しかし、私たちはそれらについて知りたくありません。

また、どれが最新の作品で、何年に完成したのかも尋ねます。

あなたはこれまでの建築工事についてすべてを知っているわけではないかもしれません。ただし、建物の記録などから情報を見つけるように努める必要があります。

接続について知っておく必要があります。