火災リスクの懸念:アパートの所有者、アルミニウムパネルメーカー、サプライヤーを訴えるアーゴシー

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ベイ・オブ・プレンティのアパート所有者とNZX上場のアーゴシー・プロパティは、ニュージーランドで潜在的な火災の危険があると特定されたアルミニウム製の建物外装材製品を製造・供給した当事者を訴えている。

関係する建物は、大規模な集合住宅であるマウント・マウンガヌイの集合住宅、アルバニーに毎日数千人が訪れるオークランド最大の屋外小売センターの一つ、そしてカウントダウンの5.9ヘクタールの南オークランド流通センターと本社である。

アーゴシーは、オークランドのノースショアのドン・マッキノン・ドライブにある1億6,100万ドルの大規模小売店アルバニー・メガ・センターを所有しています。

同社はまた、マンゲレのファボナ通りにあるカウントダウンにリースされた、1億2,300万ドルの59,000平方メートルの配送センターを所有しています。 両者とも裁判で名前が挙がった。

マウント・マウンガヌイのカッターズコーブ・リゾート・アパートメントと、時価総額10億ドルのアーゴシー・プロパティが所有するアーゴシー・プロパティNo.1のオーナーらがジム・ファーマーKCを雇用した。

アラン・ガルブレイスKCはこの件で外装材メーカーの代理人を務めているが、まだ完全な審理は行われていない。

Cutterscove と Argosy は、ドイツの製造業者 3a Composites GmbH、供給業者 Terminus 2 および輸入販売業者 Skellerup Industries に対して、Alucobond PE ブランドで被覆材を販売したとして、オークランドの高等裁判所に請求を申し立てました。

カッターズコーブは、テニスコート、プール、スパ、サウナ、ジム、ゴルフネット、ミニゴルフ、バーベキューなどを備えた、スタイリッシュで広々とした第二の我が家として売り出しています。

アーゴシーのピーター・メンス最高経営責任者（CEO）は、アルバニーとマンゲレの施設の外装材のほとんどが交換されたと述べた。

「私たちはポートフォリオ全体のリスクを真剣に受け止めており、そのことや他の多くの問題について取締役会に定期的に報告しています。」

フェローズ・ジェイゴス判事が今月下した判決によると、カッターズコーブの所有者らは以前、地下１階と３９戸の３階建て建物の外装を改修するのに９００万ドルを費やしたという。

Body Corporate 91535 と Argosy は、アルコボンド被覆材は可燃性であると主張した。

彼らは、アルコボンドが外壁やその他の建築要素の被覆材として使用された場合、火災の際にアルコボンドの可燃性コアが火災の急速な広がりと重症化を引き起こす、または一因となるリスクがあると主張しました。

彼らは、建物内でのこのような火災は「人命の損失と、建物および隣接する建物への損害」の危険があると主張した。

原告は、アルコボンドのようなポリエチレンコアを備えたアルミニウム複合パネル（ACP）は、火災の急速な延焼を助長する危険性があるため、建物の外装材としての使用には適さないという認識が近年高まっていると述べた。

彼らは、ロンドンのグレンフェルタワー火災に関する調査結果を引用し、火災がこれほど急速に広がった主な理由は、致命的な火災を引き起こしたポリエチレンコアを備えたACPパネルによるものであると判明したと述べた。

カッタースコブは20​​06年から2008年にかけてパネルを入手した。

アーゴシーによると、アルバニーとマンゲレの建物は2011年頃に外装が施されたという。

カッターズコーブとアーゴシーは消費者保証法違反、過失、過失による虚偽表示、公正取引法違反で訴訟を起こしている。

ポール・デーヴィソン判事は5月、カッターズコーブ氏とアーゴシー氏が最初の被告に対して「議論の余地がある十分な訴訟」を起こしたと述べた。

しかし被告らは、「可燃性」は必ずしも外装材の問題や欠陥を示すものではないと主張した。

外壁被覆システムの建築基準適合性を示す世界的に認められた方法には、あらゆる種類のアルミニウム複合パネル、高圧ラミネートおよびその他の可燃性被覆システムが含まれると被告らは主張した。

カネバは、オークランドとウェリントンの建物 22 棟にアルコボンド パネルを供給し、設置したことを認めました。

少量には、ウールワース ニュージーランドの主要なオークランド配送センターと本社であるアーゴシーのマンゲレの建物の間にある 10 平方メートルの歩行者連絡橋用の資材が含まれていました。

ガルブレイス氏は、カッターズコーブ/アーゴシーの訴訟に反対し、公正取引法の主張が機能するためには、他の誰かによって表明され、信頼されているに違いないと述べた。

しかし原告らは、ドイツの3A Composites GmbHが原告らが信頼していたニュージーランドでの製品供給に関する表明を行ったという証拠を提出できなかった、と同氏は法廷で述べた。

ガルブレイス氏は、この件に関する予備審問で、原告の証人の中には、原告やその代理人がドイツ側からの陳述を受け取った、またはそれに依存したと主張した者は一人もいなかったと述べた。

カッターズコーブ氏とアーゴシー氏は訴訟を起こすために訴訟資金提供者と契約を結んだ。

西オーストラリア州の企業は、ケイマン諸島の基金を通じて訴訟費用を支払うことに同意した。 カッターズコーブ氏は、そうでなければ区分所有者から集めた徴収金によって訴訟費用を支払う必要があることを認めている。

カッターズコーブの所有者らは、「ニュージーランドにはアルコボンドPEコアクラッディングが設置されていた、または設置されている建物が数多くある」と付け加えた。

彼らは、オークランド、ウェリントン、クライストチャーチが発行した、アルミニウム複合パネル外装を備えている、または備えていた建物のリストを引用した。

ヘラルド紙は以前、オークランド市議会の過去10年の調査で150以上の建物が潜在的な火災の危険性がないか検査された際にこの問題について報じた。

2017年にロンドンで起きたグレンフェル・タワーの悲劇が起こる前から、市議会は防火問題を検討していた。2014年のメルボルン火災では、ラクロス・アパートメントに捨てられたタバコが火災を引き起こし、建物の外装の可燃性被覆材によって燃え広がり、急速に延焼した。

70人以上が死亡したグレンフェルタワー火災も、燃えている被覆材が加速した可能性がある。

同評議会は、アルミニウム複合パネル（ACP）被覆材が使用されている可能性のある 150 以上の建物を特定しました。

しかし、建物管理部長のイアン・マコーミック氏は、2017年には差し迫った生命の安全上の懸念を引き起こしたり、高リスクとみなされる建物は確認されなかったと述べた。

カッターズコーブ/アーゴシー事件はまだ本格的な審問が行われていない。

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